Московское время 16:01 29 Марта 2024 года

Власти Тюмени поддержат бизнес, инвестирующий в склады light industrial и технопарки

В Тюменской области можно построить около 200-250 тыс. кв. метров индустриальной недвижимости, подсчитали эксперты. По словам главы Агентства инфраструктурного развития региона Ольги Романец, в регионе уже работает три технопарка с государственным участием – ДСК-500, Боровский и Богандинский, а также шесть площадок в муниципалитетах. При этом спрос на подобные объекты среди предпринимателей растет, поэтому власти призывают инвесторов вкладываться в них.

Областная администрация готова сотрудничать с теми, кто нацелен на развитие индустриальных и технологических парков, а также производственно-складских площадок формата light industrial. По оценкам экспертов, именно такие объекты сейчас пользуются высоким спросом по всей стране. Причем, в большей степени рассчет идет на помощь местных инвесторов. 

«На один рубль вложений мы получили 13,8 рубля инвестиций в производство. На один рубль налоговых льгот, предоставленных резидентам, в бюджет нашего региона уже поступило 10,3 рубля налогов», – рассказал замгубенатора Андрей Пантелеев о поддержке проекта Боровского парка.

Высокий спрос на подобные проекты приносит не только финансовую, но и социальную выгоды. Для жителей это новые рабочие места, а для некрупных предприятий – новые возможности расширения и улучшения качества услуг. Такой эффект давно оценили в Москве, где за последние годы появилось множество технопарков. В том числе подобные объекты строят в рамках программы комплексного освоения промышленных зон. Данному тренду также способствует развитие транспортной инфраструктуры: строительство новых линий метро, вокзалов и ТПУ.

В столице уже функционируют десятки индустриальных объектов такого формата, в том числе для детского досуга с пользой. Шесть московских технопарков вошли в топ лучших в России. Однако спрос на объекты все еще высок, поэтому строительство продолжается. Так, вскоре завершится постройка технопарка в рамках самого крупного в городе проекта реновации промзон. Это объект в зоне бившего «ЗИЛ», где сейчас ведутся масштабные работы по развитию территории. Инвесторам и резидентам предоставляются льготы и иные меры поддержки.

На фоне данных тенденций выделяется Петербург, где поддержку чаще получают инвесторы, вкладывающиеся в строительство элитного жилья и развлекательных объектов. Под первое даже сносят исторические здания, как это произошло, например, с манежем лейб-гвардии Финляндского полка. Второе теснит предложения инвесторов по развитию заброшенных производственных территорий. Так, в прошлом году было анонсировано строительство очередного яхт-клуба на месте бывшей стройплощадки Горская в Приморском районе. Стоянка на несколько сотен судов уже есть в Кронштадте, в Горской также существует причал на 25 яхт. Есть сведения, что клуб лишь перенесут из Лахты, где собираются строить два небоскреба.

Все эти планы вытеснили предыдущую концепцию освоения промзоны на побережье Финского залива. Годом ранее город заключил соглашение на ревитализацию Горской с инвестором ООО «Мегалайн». Площадка интересна бизнесу удобной локацией, а также отсутствием обременений в виде исторической ценности, которые так мешают застройщикам в центре Петербурга. Около 60 млрд рублей был готов вложить инвестор в постройку инновационного центра для IT-компаний, складского комплекса light industrial, а также создание общественных зон и инфраструктуры,  способствующей развитию туризма.

По прогнозам специалистов, социальный эффект от проекта – около 17 тыс. новых рабочих мест для высококвалифицированных специалистов востребованных отраслей. И это, не считая миллиардных налоговых отчислений в бюджет, а также решения застарелых экологических проблем района. Однако власти предпочли поменять концепцию на развлекательную. Причем именно в тот период, когда поддержка отечественных производителей стала как никогда актуальной. Аналогичными проблемами делятся и другие инвесторы.

«Мы четыре года бьемся, чтобы привести проект планировки территории в соответствие с Правилами землепользования и застройки, и только сейчас добились какого-то результата. Теперь на этом участке можно реализовать проект, например, строительства технопарка. Это при том что президент страны призывает нас развивать собственное производство, строить новые цеха. А мы не можем согласовать с властями небольшой участок земли», — рассказал глава УК «Теорема» Игорь Водопьянов.

Предприниматель также не единожды обжигался на проектах, которые в теории должны быть поддерживаемы властями. Например, на восстановлении ОКН по программе «Рубль за метр» (компания восстанавливала Александровские ворота). В данном случае речь идет о строительстве индустриальной зоны в Марьино, Петродвоцовый район.

Для Горской же перспективы по-прежнему туманны. На текущий момент территория в центре судебных споров между комитетами Смольного и инвестором. Между тем в Москве к 2026 году инвесторы достроят еще 9 современных промышленно-производственных комплексов и технопарков. Объем вложений составит порядка 25 млрд рублей, проекты принесут городу свыше 5 тыс. новых рабочих мест. В Тюменской области в 2023 году планируют привлечь 300 млрд инвестиции, в том числе на развитие индустриальных объектов.

Фото: russiaindustrialpark.ru/ tmnpark.ru     24 мар 2023, 16:00        прямая ссылка
Россия: последние новости

Содружество Независимых Государств — международная организация, призванная регулировать отношения сотрудничества между государствами, ранее входившими в состав СССР.
29 мар, 04:32
По словам главы внешнеполитического ведомства, недавно белорусский лидер Александр Лукашенко в своем выступлении заявил, что спецслужбы России и Белоруссии сотрудничают на постоянной основе.
28 мар, 20:49
В Москве опасаются, что в перспективе таджикская мафия может стать значительной угрозой для региона.
28 мар, 10:20
Глава Комитета по безопасности и противодействию коррупции Государственной Думы Василий Пискарев напомнил об опасности, исходящей от таких людей.
27 мар, 06:21
Как поделился координатор проекта «Историческая память» Александр Хинштейн, в прошлом году число площадок диктанта превысило 21 тысячу, а количество участников составило 1,9 миллиона человек.
26 мар, 14:29
Чем позднее начнется борьба правительства с разгулом преступности в «теневых зонах» по типу торгового комплекса «Садовод», тем хуже могут быть последствия их деятельности.
  Читать все новости региона